Baufinanzierung

  • Kreditzusage in 2 Tagen
  • Flexible Sondertilgung
  • Bonus für ökologisches Bauen

Kredit jetzt beantragen

Baufinanzierung mit Öko-Bonus

Unsere Baufinanzierung fördert wohngesundes und ökologisches Bauen mit einem Zinsspar-Bonbon von bis zu 0,15 Prozentpunkten. Belohnt werden Energieeffizienz, erneuerbare Energien und ökologische Baustoffe. Anspruch auf den Förderbonus haben alle Kunden, die ihren Kreditantrag online stellen.

Auf einen Blick von A wie Auszahlung bis Z wie Zahlungstermine:

Auszahlung

Individuell nach Baufortschritt

Bearbeitungsgebühr

Keine

Bearbeitungszeit

2 Tage (vollständige Unterlagen vorausgesetzt)

Beratung

Ja

Bereitstellungszinsen

Ab dem 181. Tag Preise

Finanzierungsumfang

Neubau, Kauf, Modernisierung und Umschuldung von 20.000 €bis 500.000 €

Förderbonus

Für ökologisches Bauen bei Online-Antrag

KfW-Darlehen

Kann auf Wunsch eingebunden werden

Kreditnehmer

In Ehen beide Partner

Kreditzusage

2 Tage (Bonität vorausgesetzt)

Rückzahlung

In monatlich gleichbleibenden Raten für Zins und Tilgung

Sicherheiten

Übliche, z.B. Grundschuld

Anfangstilgung

3 Prozent p.a.

Transparenz

Hohe Preistransparenz durch Verzicht auf bonitätsabhängige Preisspannen

Vertrauensgarantie

Garantiert kein Verkauf an Spekulanten

Zahlungstermine

Fälligkeit der Kreditrate wahlweise am 15. oder 30. des Monats

Unsere Baufinanzierung belohnt Energieeffizienz, regenerative Energien und ökologische Baustoffe mit einem Förderbonus. Voraussetzung dafür ist, dass Sie ihren Kreditantrag online stellen oder diesen fix und fertig ausgefüllt in der Bank abgeben.

Energieeffizienz

Wir fördern entweder ein bestimmtes Effizienzlevel oder – bei Modernisierungen - Einzelmaßnahmen, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern.

Regenerative Energien

Sofern regenerative Energien zur Heizung, Warmwasseraufbereitung und/oder zur Verbesserung des Raumklimas genutzt werden, belohnen wir das mit einem zusätzlichen Förderbonus.

Gesunde und ökologische Baustoffe

Schließlich fördert unsere Baufinanzierung ökologische Baustoffe auf Basis ausgewählter Gütesiegel für Ökohäuser und Baumaterialien. Auch die Projektbegleitung durch anerkannte Experten halten wir für förderwürdig.

Kreditzinsen mit Öko-Bonus

Letzte Änderung: 03.07.2017

Jede Baufinanzierung hat einen festen Sollzins. Dabei garantieren wir eine hohe Preistransparenz, indem wir auf bonitätsabhängige Preisspannen und Bearbeitungsgebühren verzichten.

Wenn Sie unsere ökologischen Förderkriterien erfüllen und Ihren Kredit online beantragen, verringern sich Ihre Kreditzinsen um bis zu 0,15 %-Punkte.

I. Neubau, Kauf oder Umschuldung

Für grundschuldbesicherte Baufinanzierungen bis zu 60% bzw. 80% des Beleihungswertes mit 100% Auszahlung und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren gelten die folgenden Konditionen:

Förderungsfähige Leistung

Beleihung bis zu
60% des
Beleihungswertes

Beleihung bis zu
80% des
Beleihungswertes


Fester Soll-
zins  p.a.

Effektiver Jahres-
zins p.a.

Fester Soll-
zins  p.a.

Effektiver Jahres-
zins  p.a.

Erfüllung 0 Förderkriterien

1,47%

1,50%

1,70%

1,73%

Erfüllung 1 Förderkriterium

1,42%

1,45%

1,65%

1,68%

Erfüllung 2 Förderkriterien

1,37%

1,40%

1,60%

1,63%

Erfüllung 3 Förderkriterien

1,32%

1,35%

1,55%

1,58%

Die Konditionen gelten für alle Finanzierungssummen (= Nettodarlehens-betrag) von 20.000 EUR bis 500.000 EUR.

II. Modernisierung (mit oder ohne Kauf)

Für grundschuldbesicherte Baufinanzierungen bis zu 60% bzw. 80% des Beleihungswertes mit 100% Auszahlung und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren gelten die folgenden Konditionen:

Förderungsfähiger
Modernisierungs-
teil*

Beleihung bis zu
60% des
Beleihungswertes

Beleihung bis zu
80% des
Beleihungswertes

Fester
Soll-
zins p.a
.

Effektiver Jahres-
zins p.a.

Fester
Soll-
zins p.a.

Effektiver Jahres-
zins p.a.

< 25 %

1,47%

1,50%

1,70%

1,73%

25  - 49 %

1,42%

1,45%

1,65%

1,68%

50 - 75 %

1,37%

1,40%

1,60%

1,63%

> 75 %

1,32%

1,35%

1,55%

1,58%

*) Gemessen an Gesamtkosten der Modernisierung

Die Konditionen gelten für alle Finanzierungssummen (= Nettodarlehens-betrag) von 20.000 EUR bis 500.000 EUR.

III: Repräsentatives Beispiel:

Bezeichnung

ohne Förder-konditionen

mit Förder-konditionen
(3 Kriterien)

Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag)

100.000 EUR

100.000 EUR

Auszahlung

100%

100%

Anfängliche Tilgung

3,00% p.a.

3,00% p.a.

Gebundener Sollzins 

1,47 % p.a.

1,32 % p.a.

Sollzinsbindung

10 Jahre

10 Jahre

Effektiver Jahreszins

1,50 % p.a.

1,35 % p.a.

Bearbeitungsgebühren

Keine

Keine

Anfängliche monatliche Annuitätenrate

373 EUR

360 EUR

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

Gesamtlaufzeit

27 Jahre

28 Jahre

Zu zahlender Gesamtbetrag

121.865 EUR

119.876
EUR

IV. Sonstiges

Finanzierung von erstrangigen Baudarlehen bis bis maximal 80% des Beleihungswertes, keine gewerblichen Objekte, zzgl. Kosten für die Bestellung einer Grundschuld, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie Gebäudeversicherung. Der Sollzins ist nicht bonitätsabhängig.

Die Vertragslaufzeit bei einer anfänglichen Tilgung von 3% ergibt sich aus dem repräsentativen Beispiel.

Ein einmaliges oder regelmäßiges Sondertilgungsrecht kann individuell vereinbart werden. Dafür berechnen wir einen Zinsaufschlag von 0,01 %-Punkten (einmaliges Sondertilgungsrecht) bzw. 0,05 %-Punkten (jährliches Sondertilgungsrecht) pro 1,00 Prozent der anfänglichen Kreditsumme.

Ab dem 181. Tag berechnen wir Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25 Prozent pro Monat.

V. Gebühren und Leistungen

Kredit schnell und bequem beantragen

So beantragen Sie Ihre Baufinanzierung:

Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Welche Sicherheiten muss ich leisten?

Die wichtigste Sicherheit für die Baufinanzierung ist die Grundschuld.

Wie hoch sind die Zinsen für die Baufinanzierung?

Wir kalkulieren die Zinsen wöchentlich neu. Aktuelle Zinsen 

Kann ich die Baufinanzierung mit einem KfW-Darlehen koppeln?

Ja, das können Sie. Das bedeutet aber etwas mehr "Papierkrieg". 

Sie haben noch Fragen? Wir die Antworten.

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Mehr Informationen

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Stefan Voigt antwortet gern.

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036691-58103